本报记者 陈 潇

　　9月23日，郑州市房管局官网发布《对于进一步强化存量房来回结算资金监督责任的禀报》（以下简称《禀报》），将于2024年10月1日起引申。

　　字据《禀报》实质，郑州全市将实行存量房来回结算资金监管轨制。郑州住房置业融资担保有限职守公司是郑州市存量房来回资金保证机构。来回两边当事东说念主存量房生意合同中商定的房款（包括一次性付款、首付款、按揭贷款和其他体式的房款等）存入郑州市存量房来回资金保证机构郑州住房置业融资担保有限职守公司客户来回结算资金专用银行账户后，来回两边当事东说念主方可肯求办理关联业务。

　　通过查阅《禀报》附件——来回结算资金专用账户银行明细表可知，入选银行机构包括工商银行、农业银行、中国银行、吉祥银行、郑州银行等十五家银行。

　　“存量房来回付款顺次不仅有定金、贷款、尾款等顺次，还波及来回房屋的典质等事宜，容易出现来回风险。”上海易居房地产磋磨院副院长严跃进在袭取《证券日报》记者采访时默示，存量房来回资金监管超越于政府为二手房生意提供了“安全支付”功能，可进一步保险房屋来回资金的安全。

　　与此同期，郑州市房管局官网还发布了《郑州市存量房来回结算资金处置认识》（以下简称《认识》）。

　　《认识》提议，通过经纪机组成交的存量房来回资金应沿途纳入资金监管。在提供网签奇迹时经纪机构偏激从业东说念主员应当奉告来回两边当事东说念主对于资金监管的关联实质，协助来回两边当事东说念主与来回保证机构坚决资金监管条约；经纪机构偏激从业东说念主员不得通过监管账户除外的账户代收来回资金，不得侵占、挪用来回资金。

　　广东省城规院住房策略磋磨中心首席磋磨员李宇嘉向《证券日报》记者默示，不少地区二手房来回资金监管莫得强制性，存在来回不得手资金原路退返难，购房者职权枯竭保险等问题，在存量房来回比重合手续高潮的布景下，加强资金监管十分必要。同期，中介机构也有义务教唆购房者进行资金监管，况且在二手房来回三方条约里加多资金监管的条件，从而保险购房安全。

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职守裁剪：何松琳